1. 政策背景与核心要求

住建部联合发改委最新发文，重申"一般不得新建500米以上建筑，严格限制250米以上建筑"的规定，并首次将消防安全性和全生命周期碳排放作为限制的核心考量指标。  

2. 超高层建筑的现存问题

经济性困境：深圳平安金融中心（592米）每年运维成本约2.3亿元，相当于同等面积普通写字楼的8倍  

技术风险集中：专家测算，300米以上建筑拆除成本可达建设成本的60%-80%  

3. 行业转型方向探讨

存量超高层改造：上海金茂大厦通过智慧化改造降低能耗32%，为"楼宇更新"提供范本  

关键技术：基于数字孪生的能源管理系统+外立面光伏玻璃集成