截至 2025 年 5 月，国家保交楼政策已形成 “分类处置、融资支持、盘活存量、压实责任” 的核心框架。其中，央行设立 3000 亿元保障性住房再贷款，利率 1.75%，期限 1 年可展期 4 次，通过 21 家全国性银行向地方国企发放，支持收购存量房作保障性住房，预计带动银行贷款 5000 亿元。全国 297 个地级及以上城市建立房地产融资协调机制，商业银行已审批 “白名单” 项目贷款 9350 亿元。在这样的政策背景下，我们建工技术也面临新方向。比如，收购存量房转保障性住房，可能需对既有建筑进行改造技术升级，包括结构加固、节能改造等技术要更精进；对于新建项目，因资金支持与责任压实，施工过程中的技术管理需更严格，像外窗防渗漏等质量通病防治技术，必须按高标准落实，以保障交付质量，满足政策对住宅品质的潜在要求。