城市更新创新实践与可持续发展之路
张静静
发布于：2025-02-26 18:36:42
近年来，随着城市化进程的加快，如何有效利用城市存量资源、推动老旧厂区改造升级，成为许多城市面临的共同课题。2019年，江苏蓝园文化产业集团有限公司 （以下简称“江苏蓝园”）设立全资下属子公司“无锡蓝园”，并设立蓝园无锡项目，蓝园无锡项目中引进了文化、科技类企业60余家、设计、半导体企业25余家、商户20余家。截至目前，蓝园无锡项目整体出租率超90%，项目全面实现盈利运行。蓝园无锡项目的成功离不开其创新的改造理念和技术手段，城市更新是经营理念的更新，经营业态的更新，要跟得上市场未来的属性，这是城市更新非常实在的深层次的变革。蓝园是一个要做全闭环的城市更新公司，从前期的项目定位策划到前中期的设计，再到项目投资、项目招商，到物业运营，再到最后的企业服务，是一个闭环。这是江苏蓝园的可持续发展之路。”
蓝园无锡项目避免了大拆大建，强化老旧空间焕新升级，显著改善了片区人文环境，最大限度地保留老厂区、老建筑的风貌，多层面、多维度呈现“古典与现代、粗糙与精细、新貌和旧颜”的对比，打造兼具“建筑新功能”和“历史沉淀感”的创意街区。
蓝园无锡项目的成功首先得益于其创新的改造理念。该公司不仅关注物理空间的改造，更重视经营理念和业态的更新，这体现了对市场未来趋势的深刻理解和把握。这种前瞻性的视角为项目的成功奠定了坚实的基础。
项目优化了施工技术，通过分类处理、再生利用、填充利用、创新设计等措施，部分老旧物件构变成雕塑、外摆、装饰等，实现了建筑垃圾的资源化利用和环境的可持续发展。