最新发布的《住宅项目规范》对住宅设计标准进行了全面优化，从居住舒适性到安全保障均提出更明确要求，重点聚焦以下核心变化：

居住空间与设备升级

1. 层高标准提升：新建住宅层高从“宜为2.8米”调整为强制性“不低于3米”，优化空间通透感。
2. 厨房插座扩容：明确每套住宅需增加厨房电源插座数量，适配洗碗机、电蒸箱等新型厨电需求，同时对固定家电（如冰箱、洗衣机）的插座位置作出规定。
3. 供暖设施覆盖：夏热冬冷地区（如江浙沪、两湖、川渝等地）需配置供暖或空调设施，或预留安装条件，改善冬季室内热环境。

电梯配置与功能优化

1. 覆盖范围扩大：四层及以上住宅单元强制配置至少1台电梯，取代原“七层及以上设电梯”标准。
2. 信号全覆盖：电梯轿厢内须实现公共移动通信覆盖，确保紧急情况可对外联络。
3. 人性化设计：规范电梯轿厢尺寸、紧急呼叫按钮高度（适配轮椅使用者），既有住宅加装电梯需满足载重量与轿厢门宽新要求，方便担架搬运及无障碍通行。

无障碍与适老化设计

1. 通行系统优化：住宅单元须设无障碍出入口，户门通行净宽≥0.9米，卧室、厨房及卫生间门洞同步加宽，保障轮椅通行。
2. 安全辅助设施：卫生间需在坐便器、洗浴器旁设置扶手或预留安装条件，公共楼梯、走廊等区域地面静摩擦系数≥0.6，降低滑倒风险。
3. 防护标准提高：阳台栏杆净高从原标准提升至≥1.2米，强化高空安全保障。

安全性与耐久性强化

1. 建材与设备规范：明确建筑结构耐久性、管线维护便捷性等要求，延长住宅使用寿命。
2. 防滑措施细化：公共出入口、电梯厅、步行路面等区域地面需满足防滑系数标准，减少意外发生。

此次修订通过提升层高、电梯配置、无障碍设计等关键指标，回应了居民对居住品质、适老化改造及安全防护的迫切需求。新规兼顾绿色低碳与科技便利原则，为住宅高质量发展划定底线标准，未来居民将体验到更安全、舒适、人性化的居住环境。