过去20年，建房子的速度快，难免存在质量问题，但在快速发展期被掩盖了。现在，房子质量问题、维护问题开始显现，包括地下管线、房屋本体等。近期，各地相继爆发出来的因装修产生的风险，与房屋本体质量隐患到了需要维护的时候有很大关系。同时，很多小区物业维修资金不足，需要金融资源进一步支持。

今年6月26日，中华人民共和国住房和城乡建设部（简称“住建部”）党组书记、部长倪虹会见了来访的中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行，就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。倪虹指出，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

大纲：

一、现房地产行业政策分析（政策、人口、城市化、宏观经济）

二、现状：增量房时代变成存量房时代，老旧小区维修困难

三、维修改造提升市场前景讨论

四、如何通过政策让存量房维修难题得以解决（专向维修资金等办法）

五、房屋修缮企业如何抓住市场风口