随着房地产市场进入存量时代，建工领域的发展重心逐步从增量开发转向存量盘活，既迎来转型突破的新机遇，也面临诸多现实挑战，需精准施策实现破局。

存量房市场为建工领域带来三大核心机遇。一是城市更新需求爆发，危旧楼改建、老旧小区升级等项目持续扩容。二是存量房运维与改造市场空间广阔，适老化装修、节能改造、智能系统加装等细分领域需求激增，契合“好房子”建设理念。三是业务模式创新空间凸显，可依托智能建造技术拓展存量房检测、维修、翻新等全生命周期服务，摆脱对传统开发业务的依赖。

同时，建工企业也面临多重挑战。其一，工抵房问题加剧资金压力，部分企业被迫接盘公寓、商铺等难变现资产，折价销售后利润大幅缩水，甚至陷入资金困境。其二，市场竞争加剧，存量项目同质化严重，低价内卷现象突出，中小企业生存压力陡增。

应对之道在于聚焦技术升级与模式转型。建工企业需加大智能监测等技术研发投入，提升存量改造效率与品质；优化业务结构，拓展运维、翻新等增值服务；同时加强风险管控，规避工抵房等潜在陷阱，方能在存量时代实现可持续发展。