建设工程合同中的停窝工损失问题

一、基础含义

停窝工损失是指承包人在进入施工现场后，因非自身原因导致无法按合同约定进行施工，致使施工进度滞后，由此给承包人造成的经济损失。

二、形成原因

1、发包人原因：未按时提供原材料、设备等。

2、政府或第三方原因：政府行政干预、政策调整等。

3、不可抗力：自然灾害、战争等不可预见等。

三、责任承担

1、发包人责任：因发包人原因导致停窝工，发包人应赔偿承包人损失，包括停工期间的人工、机械等费用及合理利润。

2、承包人责任：若承包人自身原因（如施工组织不当、未及时采取减损措施）导致或扩大停窝工损失，需自行承担相应责任。

3、双方混合责任：若停窝工由多方原因造成，法院通常根据双方过错程度划分责任比例。

四、司法实践

1、合同有效：按合同约定，发包人原因导致停窝工，承包人可主张赔偿；双方均有过错的，按过错比例分担损失。

2、合同无效：虽合同无效，但若停窝工损失客观存在，可根据双方过错程度确定责任，法院综合判定责任比例。

总结：停窝工损失的认定和赔偿需结合合同约定、实际施工情况及双方过错综合判断。承包人应及时固定证据、履行通知和减损义务，发包人也应积极履行合同义务，避免纠纷发生。