徐星辉
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土建评估体系和精装评估体系的打分排名规则如何拉通？
2022-02-24 14:59:03620 浏览7 回帖
土建评估和精装评估的内容和阶段水平均值往往存在一定的差值，是否有一套比较科学的评价规则可以满足同时对土建项目和精装项目进行拉通排名？
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赵崇高
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发表于 2022-02-24 15:06
土建项目和精装项目的评价规则 底层逻辑相似，基础技术可以通用评价，差别无非在于土建与精装界面移交之后，个人认为可尝试双拦标线对精装项目进行评价，拉通排名其实并无实际意义。
叶永鑫
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发表于 2022-02-24 15:22
同意楼上的说法，基于行业数据结合客户定位可设定客户在各专业的拦标线，以此对项目进行合理评价。
郭华楠
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发表于 2022-02-24 15:23
意义确实不大。但某些公司因考核需要，项目又不多，可能会有类似要求，属于特殊要求，此类可将精装和土建的扣分点数进行换算，并将体系权重做合理调整，并结合行业内类似的业态或项目分步的地产数据比例进行拉通，当可达到土建与精装拉通排名的需求。当然目前仅仅是理论上，如果需要科学计算，需结合实际情况，一公司一方案，我认为算法上可以拉通。
技术小白
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发表于 2022-02-24 15:31
土建和精装拉通本身就存在不科学性，个人不建议拉通，倒是可以考虑和行业对标，提供对标结果，由业主方自行运用
汪锦鹿
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发表于 2022-02-25 20:43
如果硬拉通，对于大型地产来讲，土建阶段和精装阶段标段数较多，可以考虑均值的差异度作为系数修正，一般从行业来讲，赋予土建1.02-1.05的系数较为合理，当然也得考虑某个地产集团的具体情况，仅作为参考
任泽波
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发表于 2022-02-28 10:16
很好
施岚生
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发表于 2022-04-04 09:40
认同楼上的观点，两个阶段正常来说对比无太大意义，若强制拉通，目前来说个人认为乘以优化系数更好；当然，优化系数也不是长久之策；
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